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France Immeuble
66 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris


01 72 87 52 22
06 .30 .76 .83 .81
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Immeuble Villeneuve-la-Garenne 14872 m²
32 640 000 €
32 640 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation complète en 2012
  • Rentabilité brute actuelle 4.4 %
  • Rentabilité à terme 7.7 %
  • Surface 14 872 m²
  • Occupation 92 %
Lot de 4 immeubles entièrement refaits en 2012 (fenêtres, façade, isolation extérieure, parties communes, toiture, ascenseurs) pour un budget global de 10 000 000 €.

Appartements en très bon état et rénovés pour la plupart.

Très bon entretien de l'immeuble.

Grosse possibilité de plus value avec l'arrivée des JO et la libération de plusieurs hectares de fonciers sur la commune juste en face de l'immeuble suite à l'enfouissement des lignes à haute tension.  Le quartier va donc bénéficier du renouveau apporté par les futurs projets qui s'y développeront.

Un règlement de copropriété est en cours de rédaction pour une éventuelle vente à la découpe et les éléments seront fournis aux acquéreurs le jour de la vente.

Rentabilité actuelle de 4.4 % et 5% si loué à 100 % ( 600k€ de travaux inclus dans le calcul). Rentabilité à terme de 7.7 % après travaux (3.9 M€ inclus dans le calcul) et réévaluation des loyers.
VI224IMMEUBLE
Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 000 000 €. Nos honoraires : http://acheter.france-immeuble.fr/fichier-275-CDU40-tarifs_2018.pdf
VilleVilleneuve-la-Garenne 92390
SecteurÎle-de-France
Surface14872
ParkingParking commun
Idéal pourInvestisseur
Rentabilité actuelle4.40 %
Rentabilité potentielle7.70 %
Taux d’occupation92.00 %

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66 Avenue des Champs Elysées
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