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France Immeuble
66 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris


01 72 87 52 22
06 .30 .76 .83 .81
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Immeuble Nevers 275 m²
299 999 €
299 999 €
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Les points forts :
  • Locataire Grande Enseigne au RDC : Marionnaud
  • Occupation : 100 %
  • Rendement brut : 10.3%
  • Rendement net : 8.9 %
  • Rendement net AEM : 8.3 %
Le bien est idéalement placé dans la rue piétonne et commerciale de Nevers en plein centre ville .
Sa situation est donc idéale, de même que son état général.
C’est ce qui a attiré MARIONNAUD, la célèbre parfumerie, à s’installer au pied de l’immeuble en 2001. Le locataire a toujours reconduit ses baux depuis.Le bien dispose donc d’un attrait supplémentaire grâce à la présence en son sein de ce locataire premium. Le reste de l'immeuble est composé de 3 lots d'habitation entièrement refaits entre 2014 et 2017.
Le bien est proposé intégralement loué pour un rendement brut de 10.3 % sur le prix HAI.
1845IMMEUBLE
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 713 €. Nos honoraires : http://acheter.france-immeuble.fr/fichier-275-CDU40-tarifs_2018.pdf
Vendu
Référence1845
VilleNevers 58000
Surface275
Étages4
État généralBon
ChauffageGaz
Individuel
ParkingPas de parking
Prix au m²1 090 €
Idéal pourInvestisseur
Type d'immeubleHabitation
Rentabilité actuelle10.30 %
Rentabilité potentielle10.30 %
Taux d’occupation100.00 %
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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