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Mandater France Immeuble pour mon projet d'achat
France Immeuble
66 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris


01 72 87 52 22
06 .30 .76 .83 .81
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Immeuble ivry sur seine Île-de-France 325 m²
1 785 000 €
1 785 000 €
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Les points forts :
  • Proche Paris
  • Proche Métro
  • Proche écoles et commerces
  • Occupation : 100 %
  • Rentabilité brute : 4.5 %
  • Rentabilit" nette : 4.2 %
Immeuble idéalement situé à deux pas de Paris et du métro. Le bien est aussi à proximité immédiate des écoles et commerces dans un quartier en plein renouveau (Construction d'un nouveau centre sportif, d'une école d’informatique/Audiovisuel, de logements et d'une résidence étudiante).

L'immeuble est constitué de 8 appartements et d'un local commercial  (les négociations sont en cours pour y faire rentrer une chaîne de restauration) assurant une location pérenne. Tous les lots sont actuellement loués.

Les appartements représentent 256 m² et 64 500 € de loyer hors charges annuel. Le commerce quant à lui représente 69 m² et 15 852 € de loyer hors charges annuel.

Nous avons donc en tout 325 m² pour 80 352 € de loyer annuel hors charges soit environ 4.5 % de rendement brut et 4.2 % de rendement net.

Etude de constructibilité en cours par notre architecte pour surélévation ou construction en fond  de parcelle.

Taxe foncière 4 598 €

Téléchargez notre dossier complet pour plus d'informations.
VI226IMMEUBLE
Mandat N° 1863. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Nos honoraires : http://acheter.france-immeuble.fr/fichier-275-CDU40-tarifs_2018.pdf
Villeivry sur seine 94200
SecteurÎle-de-France
Composition de l'immeuble8 Logements et 1 Local commercial
Surface325
État généralBon
ChauffageElectrique
Individuel
Prix au m²5 492 €
Idéal pourInvestisseur
ConstructibleOui
Rentabilité actuelle4.50 %
Rentabilité potentielle4.50 %
Taux d’occupation100.00 %
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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France Immeuble
66 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris

Téléphone : 01 72 87 52 22
E-mail : contact@france-immeuble.fr

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